1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada

(438) 794-5893
martin@equipetardif.com

150 Rue St-Augustin

Montréal (Le Sud-Ouest) H4C2N4

519 000 $

Appartement | MLS: 27408390


Description

Découvrez ce superbe condo au style industriel chic, avec certification LEED, situé au RDC, avec entrée privée, dans une copropriété de 4 unités. Aire ouverte lumineuse avec planchers de béton chauffants partout dans l'unité, cuisine design avec îlot en quartz, suite principale avec walk-in et SDB luxueuse, avec bain et douche vitrée. Insonorisation supérieure, stationnement extérieur et rangement intérieur. Terrasse commune sur le toit avec vue sur le Mont-Royal. Emplacement exceptionnel dans le Sud-Ouest près du Canal Lachine et du Marché Atwater, métro Place-St-Henri à 7 minutes à pied.

Découvrez ce superbe condo urbain au style industriel chic, alliant parfaitement modernité et confort. L'espace de vie à aire ouverte impressionne par ses planchers chauffants en béton poli, sa cuisine contemporaine avec son grand îlot en quartz. Elle comporte aussi du rangement abondant grâce à ses armoires profondes jusqu'au plafond. La salle de bain haut de gamme propose une douche vitrée indépendante et une baignoire profonde dans un décor de céramique raffiné. Côté extérieur, vous serez comblé par un toit vert incluant une terrasse commune, idéale pour les réceptions, ainsi qu'un stationnement à l'arrière. Un produit rare sur le marché, offrant un design épuré et une belle qualité de vie.

L'IMMEUBLE : CERTIFIÉ LEED
* Unité situé au RC AVEC ENTRÉE PRIVÉ d'une petite copropriété de 4 unités
* Aire ouverte spacieuse avec luminaires.
* Cuisine design et épurée avec îlot central et espace-lunch, comptoirs en Quartz
* Une chambre à coucher avec Walk-in donnant directement sur la salle de bain
* Salle de bain avec grand bain et douche séparée en verre et céramique
* Salle de lavage avec placard
* Beau planchers de béton chauffant avec 4 zones. Chaleur agréable et constante.
* Fenêtres architecturales en aliminium (interieur et extérieur)
* Insonorisation haut de gamme

LA COPROPRIÉTÉ :
* Gestion interne excellente avec une belle organisation
* Terrasse commune sur le toit, avec une vue 360° exceptionnelle sur le Mont-Royal, parfait pour les BBQ ou prendre un verre entre amis, accessible par entrée indépendante et sécurisée
* 1 espace de stationnement à l'arrière
* 1 espace de rangement intérieur privatif

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: Cet emplacement est un paradis pour les piétons, de sorte que les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

Situé dans le quartier Sud-Ouest à Montréal. Les parcs à proximité incluent le Parc du Canal-de-Lachine, le parc pour chiens et le Parc du Bonheur d'occasion.

* Walkscore de 98 et Bikescore de 96
* Près de la rue Notre-Dame Ouest et des commerces.
* À quelques minutes du marché Atwater.
* À quelques minutes du canal Lachine.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* École primaire tout près.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! *À 5 minutes à pied de la ligne 2- orange à l'arrêt Place St-Henri.
* À 9 minutes à pied de la ligne 1 - Verte et de la ligne 2
- Orange à l'arrêt Station Lionel-Groulx.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus 101, 108, 350, 35, 35, 191
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.

Inclus : Poêle, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringle, store. Tous les luminaires, thermopompe murale, chauffe-eau.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.5 x 5.8 P Rez-de-chaussée Béton
Hall d'entrée 5.5 x 5.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 13.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 13.9 x 13.9 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 6.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 6.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 11.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 11.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de lavage 3.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de lavage 3.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 12.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 12.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Béton
Penderie (Walk-in) 6.11 x 5.1 P Rez-de-chaussée Béton
Penderie (Walk-in) 6.11 x 5.1 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Efficacité énergétique LEED
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Radiant
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 69.3 MC
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Coût d'énergie $ 730 / année
Frais de copropriété $ 2448 / année
Taxes municipales (2026) $ 3529 / année
Taxes scolaires (2026) $ 425 / année

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Martin Rodrigue

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